Vente maison 137 m², Lagny sur marne 77400Seine-et-Marne
Référence 184

Lagny-sur-Marne - Maison familiale rénovée avec prestations de qualité !,
Lagny sur marne 77400

3
7 pièce(s)
4 chambre(s)
137 m²
C
Classe énergie
C
Emission GES
€485 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Idéalement située proche des axes routiers et des transports, découvrez cette belle maison familiale entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et de nombreux rangements.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour/salle à manger lumineux, d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une buanderie/cellier avec accès extérieur.

Vous profiterez de deux belles terrasses avec pergolas aluminium, dont une à l'arrière, exposée sud-ouest, au calme et sans vis-à-vis.

À l'étage : palier avec rangements, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, un bureau, une seconde salle d'eau et un WC.

Les + :
- DPE C
- État impeccable
- Chaudière gaz récente (2 ans)
- Volets et portail motorisés
- Garage 2 voitures
- Stationnements couverts
- Atelier

Une maison clé en main idéale pour une famille !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540€ et 2130€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    77400
  • Ville
    LAGNY SUR MARNE
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    485000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2100 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    137 m2
  • Surface loi Carrez
    136.61 m2
  • Surface Utile
    152.41 m2
  • Surface séjour
    33.04 m2
  • Surface terrain
    300 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2000
  • Etat général
    Excellent
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    4
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Double
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Terrain

  • Gaz
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/04/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    120 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    118 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1540 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2130 EUR
  • Surface de référence
    136.61

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  • Centres d'intérêts

DASTE Jennifer
DASTE Jennifer
Conseillère gestion
AGENCE ECLATS
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28, Rue Mauregard, 77144 Montevrain
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE ECLATS | Raison sociale : ECLATS | Adresse siège social : 28, Rue Mauregard - 77144 Montevrain | Siret : 38745080200039 | RCS : Meaux | Numero TVA Intracommunautaire : 60387450802 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 12613 |
Carte T : CPI 7701 2018 000 027 705 | Date de délivrance : 2024-04-26 | Lieu de délivrance : 1 Avenue Johannes Gutenberg 77700 Serris | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI 7701 2018 000 02 | Date de délivrance : 2024-04-26 | Lieu de délivrance : 1 Avenue Johannes Gutenberg 77700 Serris | Caisse de garantie financière : SEGAP | N° de caisse de garantie : SLEGAI04950 | Adresse caisse de garantie : 20 Rue de Mogador 75009 PARIS | Montant de la garantie financière : 190 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 01/12/2025

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