Référence 202

Exclusivité à Montévrain : Maison Kaufman & Broad Indépendante,
Montevrain 77144

7 pièce(s)

5 chambre(s)

136 m²

Classe énergie

Emission GES

€529 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Découvrez cette spacieuse demeure de 140 m² (7 pièces), située au calme dans un secteur résidentiel.
Parfaitement entretenue, cette maison attend simplement votre touche personnelle pour révéler tout son éclat.
Le confort sera renforcé par la pose prochaine de nouveaux volets en aluminium.

Ses atouts majeurs :
Volumes généreux : Séjour lumineux de 40 m² et cuisine dînatoire (possibilité d'un espace ouvert de 53 m²).

Vie de famille idéale : 5 chambres, dont 2 suites parentales (une au RDC, une à l'étage).

Espaces annexes : Combles aménagés et jardin de 470 m² exposé Plein Ouest.

Tout à pied : Écoles, commerces et parcs (Frênes/Bicheret) à quelques minutes.

Une opportunité rare d'acquérir une maison saine et soignée, à personnaliser selon vos envies, au prix le plus juste du quartier.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390€ et 3240€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
77144
Ville
MONTEVRAIN
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
5 min

Aspects financiers

Prix
529000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1773 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
136.68 m2
Surface au sol
173.08 m2
Surface séjour
40 m2
Surface terrain
472 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1997
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Conduit existant

Autres

Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Commentaires internet
fibre optique

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/10/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/10/2025
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
189.9 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
99 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2390 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3240 EUR
Surface de référence
136.7