Référence 214

Le confort du plain-pied et le calme absolu à Montévrain,
Montevrain 77144

6 pièce(s)

4 chambre(s)

140 m²

Classe énergie

Emission GES

€574 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Découvrez cette maison familiale KAUFMAN de 1996 alliant volumes généreux et état d'entretien irréprochable. Située dans un environnement privilégié, elle répondra à toutes les exigences de confort moderne.

Distribution optimisée :
Espace Jour : Une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse et une cuisine ouverte aménagée et équipée fonctionnelle, le tout pour environ 65m² avec poêle.

Espace Nuit RDC : Suite parentale complète pour une autonomie totale de plain-pied, 1 chambre et salle d'eau supplémentaire.

Étage : Un palier/mezzanine avec dressing (pouvant servir de salle de jeux, bureau...) desservant 2 grandes chambres et une salle d'eau, parfait pour un espace dédié aux enfants.

Extérieur : Parcelle de terrain close et paysagée, offrant un espace de détente sécurisé.

Ce qui la distingue :
Espace de vie d'env. 65m²
Proximité immédiate des écoles et transports.
État technique excellent : posez vos valises !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2620€ et 3560€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
77144
Ville
MONTEVRAIN
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
574000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2257 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
140 m2
Surface séjour
65 m2
Surface terrain
520 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1996
Etat général
Très bon état
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur, Garage Simple
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/05/2025
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
204.3 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
107 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2620 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3560 EUR
Surface de référence
140