Offrez-vous la sérénité d'une construction récente sous garantie décennale, alliant performance énergétique et confort absolu.
Située à 20min à pied du RER A, à quelques minutes de l'autoroute A4, au sein d'une résidence calme et familiale, et à proximité immédiate des commerces, découvrez cette maison de 97 m² (97,09 m² Carrez) édifiée en 2021 sur un terrain de 270 m².
Les points forts de cette opportunité :
- CLASSE ÉNERGÉTIQUE A !
- LUMINOSITÉ OPTIMALE : Une pièce de vie traversante bénéficiant d'une exposition OUEST. Profitez d'une clarté exceptionnelle et du soleil dans votre jardin jusqu'au soir.
- CONFORT ACOUSTIQUE : Construction avec murs indépendants (mitoyenneté d'un seul côté , chacun son mur) pour une tranquillité totale.
- SÉCURITÉ : Maison sous garantie décennale (construction 2021) pour un achat en toute confiance.
Description de votre futur chez-vous :
Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 9,50 m², ainsi qu'un vaste séjour de 32,28 m² ouvrant de plain-pied sur le jardin.
Une grande salle d'eau avec WC de plus de 7 m² avec espace buanderie complète ce niveau.
À l'étage : Un palier dessert 4 vraies chambres avec parquet (allant de 9,76 m² à 11 m²) et une salle de bains avec WC.
Extérieur : Un beau jardin plat et un garage attenant.
Informations Techniques :
Chauffage : Collectif par réseau de chaleur urbain, une énergie d'avenir, propre et durable.
Charges : Environ 200 € / mois (incluant chauffage, eau chaude, eau froide et entretien de l'ASL).
L'avis de votre agent :
C'est le bien idéal pour une famille cherchant le confort du neuf sans les délais de construction. Le DPE en classe A est un atout rare sur le marché qui garantit une excellente valorisation de votre patrimoine.
**Honoraires à la charge du vendeur
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