Vente appartement 30.46 m², Montevrain 77144Seine-et-Marne
Référence 265

À vendre ? Grand studio possible deux pièces au coeur de Val d'Europe avec parking en sous-sol,
Montevrain 77144

1 Salle(s) de bain
1 pièce(s)
30 m²
C
Classe énergie
B
Emission GES
€189 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
À vendre ? Grand studio possible deux pièces au coeur de Val d'Europe avec parking en sous-sol

Idéal investisseurs ou premier achat !

Emplacement exceptionnel ! Situé à seulement 100 mètres à pied du RER A Val d'Europe, ce grand studio bénéficie d'un cadre de vie idéal, à proximité immédiate de tous les commerces, commodités, restaurants et du célèbre Vallée Village.

Au dernier étage d'une résidence arborée et parfaitement entretenue, cet appartement exposé sud-ouest profite d'une très belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une vue dégagée sur le parc de la résidence.

Ce grand studio offre un fort potentiel d'aménagement et peut facilement être transformé en véritable deux pièces avec une chambre séparée.

Il se compose :

-d'une entrée,
-d'une spacieuse pièce de vie avec deux fenêtres donnant sur le parc,
-d'un coin cuisine,
-ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.

La résidence dispose également de nombreux atouts :

-gardien sur place,
-laverie,
-local / parking à vélos,
-fibre optique,
-excellente performance énergétique avec un classement DPE en C.

À proximité immédiate des transports, commerces, restaurants, Vallée Village et Disneyland Paris.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620€ et 850€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    77144
  • Ville
    MONTEVRAIN
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    189000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    137 EUR
  • Taxe Foncière
    750 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    473
  • Dont lots d'habitation
    359
  • Charges annuelles (ALUR)
    1642.43 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    30.46 m2
  • Surface loi Carrez
    30.46 m2
  • Surface séjour
    23.41 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    188 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    99 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    620 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    850 EUR
  • Surface de référence
    30.5

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  • Centres d'intérêts

RENARD Oriane
RENARD Oriane
Conseillère en Immobilier
AGENCE ECLATS
AGENCE ECLATS
28, Rue Mauregard, 77144 Montevrain
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 473 lots.Les charges annuelles sont de 1642.43€.
Affichage des informations légales : AGENCE ECLATS | Raison sociale : ECLATS | Adresse siège social : 28, Rue Mauregard - 77144 Montevrain | Siret : 38745080200039 | RCS : Meaux | Numero TVA Intracommunautaire : 60387450802 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 12613 |
Carte T : CPI 7701 2018 000 027 705 | Date de délivrance : 2024-04-26 | Lieu de délivrance : 1 Avenue Johannes Gutenberg 77700 Serris | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI 7701 2018 000 02 | Date de délivrance : 2024-04-26 | Lieu de délivrance : 1 Avenue Johannes Gutenberg 77700 Serris | Caisse de garantie financière : SEGAP | N° de caisse de garantie : SLEGAI04950 | Adresse caisse de garantie : 20 Rue de Mogador 75009 PARIS | Montant de la garantie financière : 190 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 01/12/2025

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante