Vente appartement 44 m², Lagny sur marne 77400Seine-et-Marne
Référence B-E2JRHF

LAGNY SUR MARNE 3 Pièces,
Lagny sur marne 77400

1 Salle(s) de bain
3 pièce(s)
2 chambre(s)
44 m²
E
Classe énergie
E
Emission GES
€196 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
DERNIER ÉTAGE - Lagny hyper centre-5 minutes de la gare à pied

Vendu-loué : à LAGNY SUR MARNE (77400) venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 44,36 m² Carrez.

Il est situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence du début du XXe siècle. Cet appartement propose deux chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et des toilettes. L'appartement est équipé de radiateurs alimentés au gaz.

Il comporte aussi une cave de 5 m².

L'appartement est situé dans le quartier hyper centre. On trouve plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 5 minutes. Niveau transports, il y a 13 lignes de bus ainsi que la gare Lagny / Thorigny à proximité immédiate. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma, de même qu'un conservatoire, deux théâtres et une bibliothèque et de nombreux restaurants à quelques minutes. Enfin, le marché a lieu 3 fois par semaine.

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des indices DPE et GES de catégorie E tous les deux, de l'ordre de 250 kWh/m²/an et 54 Kg CO2/m²/an.

L'achat de cet appartement, vendu occupé (loyer de 750 € mensuels charges comprises ), est l'occasion de réaliser un investissement locatif intéressant. Il est proposé à l'achat pour 196 000 €. C'est un appartement en copropriété.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec notre équipe.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040€ et 1480€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    77400
  • Ville
    LAGNY SUR MARNE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    196000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    700 EUR
  • Loyer charges comprises
    750 EUR
  • Taxe Foncière
    657 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    8
  • Dont lots d'habitation
    6
  • Charges annuelles (ALUR)
    504 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    44 m2
  • Surface loi Carrez
    44.36 m2
  • Surface au sol
    44.36 m2
  • Surface séjour
    13.77 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1900
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Métallique
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/09/2021
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    250 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    54 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1040 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1480 EUR

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert AGENCE ECLATS

  • Centres d'intérêts

RENARD Oriane
RENARD Oriane
Conseillère en Immobilier
AGENCE ECLATS
AGENCE ECLATS
28, Rue Mauregard, 77144 Montevrain
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 8 lots.Les charges annuelles sont de 504€.
Affichage des informations légales : AGENCE ECLATS | Raison sociale : ECLATS | Adresse siège social : 28, Rue Mauregard - 77144 Montevrain | Siret : 38745080200039 | RCS : Meaux | Numero TVA Intracommunautaire : 60387450802 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 12613 |
Carte T : CPI 7701 2018 000 027 705 | Date de délivrance : 2021-04-21 | Lieu de délivrance : 1 Avenue Johannes Gutenberg 77700 Serris | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI 7701 2018 000 02 | Date de délivrance : 2021-04-21 | Lieu de délivrance : 1 Avenue Johannes Gutenberg 77700 Serris | Caisse de garantie financière : SEGAP | N° de caisse de garantie : SLEGAI04950 | Adresse caisse de garantie : 20 Rue de Mogador 75009 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : Médiateur du Commerce Coopératif et Associé | Adresse du médiateur : FCA 77 rue de Lourmel 75015 Paris | Adresse du site : https://www.mcca-mediation.fr/contact |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante