Référence 186

2 PIÈCES EN DERNIER ÉTAGE - Idéal Premier Achat ou Investissement,
Montevrain 77144

1 Salle(s) de bain

2 pièce(s)

1 chambre(s)

40 m²

Classe énergie

Emission GES

€189 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, découvrez cet appartement de 2 pièces idéalement placé à Montévrain.
L'appartement bénéficie d'une remise en beauté récente (peintures fraîches et parquet neuf dans la chambre), vous offrant un intérieur propre et lumineux dès l'entrée.
Il se compose :
D'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte aménagée, ouvrant sur un balcon ;
D'une chambre confortable salle de bains et de WC indépendants.
Les atouts majeurs :
Le calme : Aucun voisin au-dessus de votre tête.
Le stationnement : Un box fermé en sous-sol complète ce bien.
La localisation : Bus au pied de la résidence pour rejoindre le RER A ou la gare TGV de Chessy/Disneyland en quelques minutes. Proximité immédiate du Parc des Frênes pour vos sorties nature.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820€ et 1140€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
77144
Ville
MONTEVRAIN
Etage
3
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
189000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
840 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
96
Dont lots d'habitation
42
Charges annuelles (ALUR)
1930 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
40 m2
Surface loi Carrez
39.22 m2
Surface séjour
17.39 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2002
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon

Autres

Ascenseur
Oui
Type de Stationnement
Garage Fermé, Sous-Sol
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/09/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/09/2025
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
266 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
251 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
55 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
820 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1140 EUR
Surface de référence
39.22