Référence 266

Appartement Montevrain 3 pièce(s) 65 m2,
Montevrain 77144

3 pièce(s)

2 chambre(s)

65 m²

Classe énergie

Emission GES

€259 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

MONTEVRAIN - proximité parc des Frênes
À découvrir sans tarder : appartement 3 pièces en duplex de 65 m², idéalement situé dans un environnement calme et recherché de Montévrain.

Dès l'entrée, vous serez séduits par son agencement fonctionnel et son esprit "maison" grâce à son entrée indépendante. L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.

Vous profiterez également d'un agréable espace extérieur (terrasse/balcon), parfait pour les beaux jours.

Les atouts :
- Duplex 3 pièces de 65 m²
- Entrée indépendante
- 2 chambres
- Terrasse / balcon
- Garage privatif
- Résidence à taille humaine
- Quartier calme et familial
- Proximité des écoles, commerces et transports

Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement patrimonial à quelques minutes de Val d'Europe et Disneyland Paris.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030€ et 1400€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
77144
Ville
MONTEVRAIN
Rez de chaussée
Oui
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
259000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
40 EUR
Taxe Foncière
1300 EUR
Coût Energie
1140 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
161
Dont lots d'habitation
76
Charges annuelles (ALUR)
450 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
65 m2
Surface loi Carrez
64.96 m2
Surface séjour
26.13 m2
Surface terrasse
46 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2002
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
A rafraîchir

Autres

Ascenseur
Non
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/12/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/12/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
149.3 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
140 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
30 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1030 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1400 EUR
Surface de référence
65