Référence 274

Appartement Montevrain 3 pièce(s) avec Jardin,
Montevrain 77144

1 Salle(s) de bain

3 pièce(s)

2 chambre(s)

63 m²

Classe énergie

Emission GES

€275 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Votre Agence vous propose, sur la commune très prisée de Montévrain, ce bel appartement T3 d'environ 64 m², construit en 2012, bénéficiant d'un agréable jardin privatif d'environ 50 m² avec terrasse.

En le visitant, vous découvrirez :

Côté jour : une entrée desservant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, le tout donnant directement accès à la terrasse et au jardin.

Côté nuit : un dégagement mène à deux chambres et une salle de bains.

Côté extérieur : vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 50 m² avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. L'exposition Sud-Ouest offre une belle luminosité et un agréable ensoleillement.

Une double place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Situation : situé rue de Copenhague à Montévrain, à proximité de la gare RER A de Val d'Europe et des commodités.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930€ et 1310€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
77144
Ville
MONTEVRAIN
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Accès Bus
1 min
Accès RER
10 min

Aspects financiers

Prix
275000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
130 EUR
Prestations / charges
eau froide, charges générales appt, parking et cave
Taxe Foncière
1409 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
87
Dont lots d'habitation
34
Charges annuelles (ALUR)
1586 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
63.53 m2
Surface loi Carrez
63.53 m2
Surface séjour
25.79 m2
Surface terrasse
6 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2012
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique

Autres

Type parking
Double
Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
2
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/08/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/08/2026
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
150 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
79 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
930 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1310 EUR
Surface de référence
63.53