Pour accélérer la vente d’une maison à Chessy, on conseille aux propriétaires de ne pas sous-estimer le home staging. De quoi s’agit-il ? Comment procéder ?
Le home staging, c’est quoi ?
C’est un ensemble de techniques qui visent à améliorer la présentation générale d’un bien immobilier. Il n’implique pas de lourds travaux, mais se limite à quelques touches de lifting. Le but est de redonner un coup de jeune au bâtiment afin qu’il séduise davantage de clients.
Quelles sont les étapes du home staging ?
Le home staging est un travail sur mesure, car les besoins d’embellissement varient d’un bien à un autre. Pour les biens neufs par exemple, un simple réaménagement des espaces peut suffire alors que pour de vieux bâtiments, il faudrait plus d’efforts. D’une vue globale, il inclut les étapes suivantes :
- Le désencombrement total des lieux pour mettre le volume de chaque pièce en avant.
- Une dépersonnalisation des pièces pour aider les acheteurs à se projeter facilement. On enlève alors les objets personnels comme les cadres photo.
- La réparation des petits défauts qui peuvent gêner le regard et qui donnent un aspect délabré au bâtiment.
- Une nouvelle couche de peinture blanche pour accroître la luminosité des pièces.
- Un nettoyage général de toutes les pièces et de toutes les surfaces y compris le jardin.
- Un réaménagement des espaces pour souligner leur fonction. On adopte un style minimaliste pour mettre en avant sans trop alourdir le décor. Il faut aussi optimiser la surface au sol.
À qui confier le home staging ?
Chaque propriétaire peut réaliser le home staging de sa propre maison étant donné qu’il n’implique pas de travaux lourds. Cela permet aussi de réduire les frais de mise en vente. Cependant, lorsqu’il n’a pas l’âme bricoleuse ou qu’il n’a pas de temps à consacrer à la vente, il peut confier la transaction à une agence immobilière. Cette dernière se chargera alors de tout, home staging et estimation inclus.